브라질 상파울루 집 구하기

상파울루 주재원 거주 지역 및 아파트 정보

 

 - 상파울루 발령을 앞 둔 긴장 가득한 파견 가족들을 위한 첫 꿀팁! 

거주지 구하기~~!

 

1. 상파울루 주재원 거주 지역 개요

상파울루에는 많은 한국 주재원 가족들이 거주하고 있오.

브라질에 파견되면 치안이 가장 걱정이라 주로 안전하고 편리한 생활이 가능한 지역을 선호하지,,, 무엇보다 다른 사람들 사는 곳!!?? 맞니?

 여기에 막상 오게되면 치안에 대한 문제를 막 실감하고 살진 않아. 쿨론 큰 사고 한번씩 겪어서 내 일이 되면 이야기는 달라지지만 대체로 안전하게 지내니 너무 걱정은 말도록!!

 대표적인 거주 지역은 모룸비(Morumbi)와 빌라 올림피아(Vila Olímpia) 등이야. 안전하고 번화가이기도 하고 특히 아이들이 있는 우리 가족들은 국제학교와의 동선을 고려하지 않을 수 없지,,

이 지역들은 국제학교와 가까우면서도 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어.  특히, 보안이 철저한 고급 아파트 단지가 많아 주재원 가족들이 안정적으로 생활할 수 있는 곳을 위주로 개괄적으로 올려볼게,,, 

그다음 아파트 단지를 하나씩 소개할 예정이야. 

* 대표적인 아파트 소개

 a. Villagio Panamby

• 위치: 모룸비 지역
• 특징: 녹지가 풍부하고 조용한 주거 환경을 제공하며, 대형 마트 및 쇼핑몰과 가까워 편리한 생활이 가능.          근처에 Morumbi Shopping, Shopping Jardim Sul, Shopping Morumbi Town 등 쇼핑 마트와 가까워. 
• 장점: 보안이 철저하고 넓은 부대시설(수영장, 피트니스센터, 놀이터 등)이 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합하다.
• 단점: 상파울루에선 누구도 비켜갈 수 없는 교통 체증.. 출퇴근 시간엔 이 지역은 엄마들이 Self Riding을 기피하려고  할만큼 정체가 심각해.그러나 우리에겐 스쿨버스가 있으니까... 

b. Gift

• 위치: 상파울루 서부 지역
• 특징: 모던한 디자인의 아파트로 젊은 주재원 가족들에게 인기가 많다.
• 장점: 세련된 내부 시설과 좋은 커뮤니티 환경을 제공. 특히 아빠들 회사 삼성 엘지와 아주 가까워, 근처에 회사원들 대상으로 하는 식당 Bar들도 있어서 상대적으로  가끔 Night Life도 가능하다는 것... ^^*
• 단점: 주거비가 다소 높은 편이며, 상대적으로 작은 단지라 부대시설이 위에 Panamby 같지는 않아 조금 아쉽지...

 

c. . Reserva Casa Grande

• 위치: 알토 다 보아 비스타(Alto da Boa Vista) 지역​i
• 특징: 고급스러운 디자인과 넓은 공간을 자랑하는 아파트로, 주재원 가족들에게 인기가 많아. 한국 주재원 가족들이 많이 거주했던 고급 아파트 단지, 요즘엔 한국 가족들이 많이 줄었어. 근처 국제학교인 BCB가 중고등의 Secondery 부터는 학생들이 다른 학교를 좀 선호하기도 하고, 또하나 큰 국제학교인 채플 또한 한국학생비율이 많이 줄었거든. ​
• 장점:
  • 넓은 평수: 370m² 이상의 넓은 공간을 제공. ​
  • 부대시설: 수영장, 피트니스 센터, 사우나 등 다양한 편의시설이 구비. ​
  • 보안: 철저한 보안 시스템과 24시간 경비로 안전한 거주 환경을 제공.​
• 단점:
  • 임대료 및 관리비: 월 임대료와 관리비가 상당히 높을 수 있으며, 이는 예산에 부담이 될 수도.​
  • 교통: 일부 지역은 교통 체증이 심할 수 있고, 근처에 지하철역이 없어서 대중교통 접근성이 제한적일 수도 있지,,

d. Aquarelle

     . 위치: Rua Iuru, 40, Vila Andrade, São Paulo​

    .  특징: 2006년에 완공된 이 아파트 단지는 4개의 타워로 구성되어 있으며, 각 유닛은 260m²에서 550m²까지 다양합니다.​

   . 장점:

        . 넓은 공간: 3~5개의 침실을 갖춘 넓은 유닛으로 가족 단위 거주에 적합해. ​

        . 부대시설: 24시간 경비, 피트니스 센터, 수영장, 스포츠 코트, 파티룸, 가스 배관, 바비큐 시설, 놀이터, 사우나, 공용 시설, 그리고 한국사람들이 좋아하는 골프 연습장이 있어. ​

        . 주차 공간: 유닛당 4~5개의 주차 공간이 제공. ​

• 단점:
  • 임대료 및 관리비: 월 임대료는 약 R$6,500부터 시작하며,  관리비는 약 R$3,095정도 
  • 위치: Vila Andrade 지역이니 교통 체증이 발생할 수 있으며, 대중교통 접근성이 제한적일 수 있오.  Graded학교에 아이를 보내는 가족이라면 아이들에게는 위치는 좋아. 그런데 아빠들 출퇴근시는 조금 더 정체는 예상해야해,,, 

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2.아파트 선택 시 고려할 점

 이건 한국이든 어디든 다 똑같겠지만.... ^^

• 월세 수준과 계약 시 유의사항: 계약 시 중개 수수료, 관리비, 공과금 포함 여부 등을 꼼꼼히 확인해야 해.    브라질 월세 계약은 정말 집주인이 갑이야. 계약이 끝나고 나서 계약전과 같은 상태로 원상복구가 기본 원칙이야. 그러니 계약전에 꼼꼼히 확인하고 수리요구할 것은 분명히 수리요구하고 고쳐지지 않으면 절대적으로 기록해둬야 나중에 피해를 줄일 수 있어. 
• 교통 편리성: 출퇴근 동선 및 국제학교 통학 버스 운영 여부 확인!!!,  아이들 학교 스쿨버스 팀에 꼭 아파트가 스쿨버스 라인에 있는지 미리 확인해..
• 안전과 보안 시스템: 대부분 갖춰진 큰 단지지만, 혹여나 비용을 줄이겠다고 작은 단지에 간다면 24시간 경비 및 CCTV 설치 여부등을 꼭 확인해보길 추천해,,

 

상파울루에서의 주거 선택은 가족의 생활 패턴과 안전을 고려해 신중하게 결정하는 것이 정말 중요해. 브라질로 이사도 큰 일인데, 살면서 또 이사하는 것은 쉽지도 않고 비용도 비용이거든.. ㅠ.ㅠ

앞으로 국제학교 및 생활 문화 적응에 대한 정보도 추가로 다줘볼게..